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更新时间:2021-10-21

  在购房者完成选房,双方签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成网签。而备案的前提条件是:已经完成网签。

  在签约之日起30日内,购房者持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  网签是一种行政管理行为,备案具有法律效力。所以即使网签成功,也不代表具备了法律效力,因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。

  另外需要提醒的是,我们在网签时要认真阅读合同中的条款,对于合同中不合理的条款及时提出修改意见进行协商,甚至可以在无法达到自己要求时协商撤销网签,你不是在装修你在贴金!建材全品类“坐火箭”,不进行网签。

  总的来说,网签是为了防止开发企业一房多卖,只有备案了,房屋交易才算真正具备了法律效力,我们在买房时一定要整明白哦。

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